Nagroda III stopnia 
Obiekty biurowe (Grupa IV)

Budynek biurowo-usługowy INTRACO Prime w Warszawie przy ul. Stawki 2B

Inwestor: PHN SPV 9 PHN K Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, S.K.A., Warszawa
Generalny wykonawca: STRABAG Sp. z o.o., Pruszków
Jednostka projektowa: JUVENES-PROJEKT Sp. z o.o., Warszawa
Kierownik budowy: mgr inż. Rafał Kamieniecki
Inspektor nadzoru: mgr inż. Wiesław Krzyżak
Główni projektanci: mgr inż. arch. Krzysztof Matwiejuk, mgr inż. arch. Michał Nocuń (architektura),
mgr inż. Mariusz Wrona, mgr inż. Grzegorz Danielczuk (konstrukcja)

Budowę do konkursu zgłosił inwestor.

  

 

Budynek został zaprojektowany w standardzie klasy „A” jako łączący funkcję biurową i uzupełniającą funkcję handlowo-usługową. Ma on osiem kondygnacji nadziemnych i trzykondygnacyjny parking podziemny. Komunikację pionową zapewniają dwa trzony komunikacyjne z trzema windami (dwie osobowe, jedna towarowa). Wszystkie elewacje wykonano jako aluminiowo-szklane, z przeszkleniami na pełną wysokość kondygnacji, kwaterami z oknami uchylnymi. Fragmenty pełne obłożono płytami włókno- cementowymi.

Budynek dzieli wspólny z istniejącym INTRACO wjazd do garażu, stanowiący również drogę pożarową i zjazd, a więc wkroczył na teren zarządzany przez Zarząd Dróg Miejskich. Z tego względu została częściowo wymieniona posadzka, a także skorygowano układ miejsc parkingowych oraz nieznacznie zmieniono usytuowanie pobliskiego przystanku autobusowego. Projekt budynku został wykonany z uwzględnieniem metody BIM, natomiast najważniejsze procesy wynikające z relacji pomiędzy inwestorem i generalnym wykonawcą uwzględniały stosowne procedury (zatwierdzenie podwykonawców, zatwierdzenie materiałów, RFI, raportowanie usterek, wymiana dokumentacji projektowej i wszelkich innych dokumentów). Budynek charakteryzuje się ciekawym rozwiązaniem, które pozwoliło ‒ mimo ograniczeń planistycznych – uzyskać dość dużą powierzchnię użytkową od wstępnie zakładanej oraz wpłynęło korzystnie na rozwiązanie funkcjonalne, umożliwiając utworzenie lokalu gastronomicznego, klubu fitness i innych. Dzięki rozwiązaniu garażu na półpoziomach zminimalizowano powierzchnię ruchu i ramp zjazdowych, a w efekcie uzyskano dodatkową przestrzeń na miejsca garażowe.

Powierzchnia zabudowy wynosi 1916,63 m2, powierzchnia użytkowa 15 976,11 m2, a kubatura budynku 95 679,95 m3. Całość prac wykonano w ciągu 25 miesięcy.